买房子过户需要什么手续 农村买房子过户需要什么手续

　　房产过户需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。

　　办理房屋过户需要注意什么

　　1、买卖合同需共有人签字

　　买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2、明确费用明细

　　整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3、寻求专业人士帮忙

　　选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

　　4、核实房屋状态

　　买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

　　5、明确交房细节

　　交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

　　以上有关买房子过户，办理房屋过户需要注意什么的全部知识，通过以上的介绍，相信大家对于房屋的过户有所了解了吧，那么大家可以按照相关的步骤来进行就可以了，同时在过户的时候，要注意些什么，也要清楚，这样我们可以在第一时间内把房屋过户好。