买房子需要什么证件 买房子需要的手续

　　买房子需要的证件是：本人身份证、户口本、如果涉及贷款还需要征信报告、银行流水和工资明细等。如果您购房的城市有限购政策的话还需要有首套房证明；如果是已婚买房则需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（离婚证）同样的贷款的话还需要征信报告、银行流水、工资明细等，有的限购的城市需要首套房证明。

　　买房子需要的手续

　　签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　买房子注意事项

　　在买房子时一定要注意土地、房屋产权的关系是不是明晰，有没有遗留额纠纷问题，防止一房两卖；要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主的姓名与售房者是不是相符，有没有抵押或共有人；搞清楚房子是不是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房则需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用房要住满5年才能上市交易。