浙江多地政府回购商品房 加快存量房的流通

面对房地产市场调整期的压力，浙江省多个城市采取了政府回购商品房的措施。主要目的是加速存量房的流通，为房企提供资金支持，稳定市场信心。随着这一政策在多个城市的成功实施，预计未来可能会有更多地区采纳这一策略，成为缓解当前楼市调整压力的有效手段。

浙江多地政府回购商品房

杭州临安区启动政府回购商品住房作为公共租赁住房的举措，在当前房地产市场环境下具有多重意义。

作为引领这一新政策的地区，临安区政府规定回购的商品房应为现房或一年内可交付的房产，单套户型面积不超过70㎡，以整栋为单位购买，有对应的车位配比要求。湖州、温州、绍兴等城市陆续推出类似政策，表现出浙江省在稳定房地产市场方面的决心和创新。在温州，有133套房子被以备案价的七折回购，在绍兴近300套房子被政府收购。

在房地产市场下行压力加大的背景下，政府回购商品房有助于房企回笼资金，减轻经营压力，避免资金链断裂风险。对于部分存在库存压力的房企来说，这是及时雨，有助于缓解短期困境。

政府回购商品住房，特别是针对户型面积较小、符合公共租赁住房标准的房源，能有效去库存，缓解市场供需压力。这一措施有助于稳定市场预期，提升市场信心，对房企和购房者都是积极的信号。

政府回购商品房用作公共租赁住房，能增加租赁住房的供应，满足低收入群体的住房需求，提高住房保障水平。这也符合“租购并举”的住房政策导向，有助于构建多层次的住房供应体系。

从全国范围内来看，越来越多的城市加入到政府回购商品房的行列中，这体现了政策层面对房地产市场的调控意图。通过政府回购商品房，可以更加精准地调控市场供需，避免市场出现过度波动。

虽然政府回购商品房具有多重积极意义，但有一定的潜在风险。政府回购价格如何确定、回购后的管理维护如何保障等问题需要进一步探讨和完善。政府需要谨慎评估回购行为对地方财政和房地产市场长期发展的影响。

素材来源：中华网、红星新闻

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