财产税是地方税吗 财产税包括哪些税种

　　很多人很好奇财产税是地方税吗?财产税作为一个重要的税种，一直备受人们关注，财产税是指对个人和企业的财产进行征税的一种税种，并且它是国家税收制度中的一部分，用于调节财富分配，促进经济发展，实现社会公平，那么下面就一起去看看财产税包括哪些税种吧!

　　财产税是地方税吗

　　财产税是地方税。房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权所有者征收的财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

　　房产税的特点

       1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租.出典的房屋按租金收入征税。最终，房地产税是财产税，是地方税的一种。

　　财产税包括哪些税种

　　(1)房产税;

　　(2)城市房地产税;

　　(3)城镇土地使用税;

　　(4)车船使用税;

　　(5)车船使用牌照税;

　　(6)车辆购置税;

　　(7)契税;

　　(8)耕地占用税;

　　(9)船舶吨税;

　　(10)遗产税(未开征)。

　　这些税种是对纳税人拥有或使用的财产征收的。

　　财产税中的重点税种介绍

　　1、房产税

　　以城市中的房屋为课税对象，按照房价、租价向产权所有人征收的税。

　　房产税的纳税人是产权所有人，计税标准分为从价和从租计征两种。房产的实际价格难以查考的，可按照评定的标准房价或租金据以计税，并分别适用不同的税率。房产税实行按年计征，征收期限一般规定为一年或半年征收一次。为了加快城市住宅建设，鼓励居民自有自用房屋、新建和翻修房屋，鼓励归国华侨和侨眷投资兴建房屋以及港澳同胞汇款回国兴建房屋，对上述房产可给予一定的减免房产税照顾。

　　房产税以房产为对象，按照房产的现行评估价格计算征收的一种税。

　　房产税以房产的产权所有人为纳税人。房产属于全民所有的，以房屋的经营管理单位为纳税人;房产出典的，以房屋承典人(即受让人、使用人)为纳税人;对产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，应以房产使用人或代管人为纳税人。中国境内的“三资”企业暂不缴纳房产税。现行的房产税采用从价计征办法。税率为1%-5%，具体适用税率由省级人民政府结合录地经济情况确定。房产税的计税依据是房产评估值。房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产评估值×适用税率。

　　2、契税

　　契税对房产在买卖、典当、赠与(包括有奖储蓄中的中奖房产)和交换而订立契约，向产权承受人征收的一种税。契税的征收对象是房屋产权的转移行为，包括房产的买卖、曲当、赠与和交换活动，相应地，契税可分为买契税、典契税和赠与契税三种，税率分别为买价的6%、典价的3%和现价的6%。契税的计算公式为：应纳税额=房屋受让价格(买价、典价、现价)×适用税率。

　　3、遗产税

　　遗产税即对死者留下的遗产征税.国外有时也称为"死亡税".遗产税有助于加强对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。各国及地区征收遗产税的情况大致可分为三类：

　　(1)总遗产税制。就被继承人死亡时所遗留的财产价值课税，以遗嘱执行人或遗产管理人为纳税义务人。

　　(2)分遗产税制。这是被继承人死亡后将遗产分给继承人，然后就各个继承人分得的遗产课税。纳税义务人是遗产继承人，税负的大小以继承人与被继承人之间的亲疏关系而定。

　　(3)混合遗产税制。它对被继承人的遗产先征收遗产税，税后遗产分配给各继承人时再就继承人的继承财产额征一次继承税。

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