收房验房注意事项 新房收房验房注意事项

　　收房验房注意事项：1、查看房屋是否达到交付条件；2、测量房屋实际面积；3、查验地面墙体是否开裂或空鼓；4、防水验收以及电路验收；5、检查门窗及玻璃质量。购房者在检查房屋的时候一定要注意认真检查房屋的质量，同时要求开发商出具三证一书。如果厌烦的时候购房首发现房屋存在质量问题的话，一定要及时和开发商进行沟通协商解决的方法。

　　收房验房简介

　　测量房屋实际面积：在验房收房时，购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量，一般实际面积与合同上写明的面积，它们的误差在3%以内是可以的，但是如果误差太大，就可以要求开发商多退少补。

　　查验地面墙体是否开裂或空鼓：如果买的是毛坯房，在验收房子的时候，最好携带一些工具，比如安全锤、粉等。用锤子敲击墙面存在空响，可以用粉笔标记起来，通知开发商来处理。

　　电路验收：购房者一定要注意查看所有房间的开关、插座、灯具是否可以正常使用，以及电表、电闸开关的位置是否合理，网线、电话线、有线电视线等该有的电路一定要逐项验收。