北京房产税如何征收 北京房产税如何征收标准

　　北京市房产税的税率主要是根据整个房地产市场的余值来计算是1.2%，如果根据房地产市场的租金收入来算，税率应该是12%。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

　　计算方法

　　按余值来算：纳税人每年应该缴纳的税费应该按照房产总值的70%计算，具体等于房子的总值乘以70%，再乘以税率1.2%。

　　按租金收入来算：纳税人每年应该缴纳的税费等于每年租金的收入乘以税率12%。如果是个人租来自住的税费应该等于房子每年的租金收入乘以4%。

　　最新规定

　　按税法规定，对于企业自用房产应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除百分之十至百分之三十的自然损耗等因素后的余额。