小产权房可以贷款吗 小产权房能不能贷款

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称“乡产权房”。

"小产权房"并非法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种通用名称。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会办理购房备案。所谓产权证也并非真正合法有效的产权证。

而没有国家颁发的小产权房的房产证，一旦发生纠纷，就不能得到法律的保护，还可能面临被拆毁的危险。银行按揭必须以提供房产证明为前提，因此，小产权房不可以在银行办理抵押贷款，但可以在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。

因为小产权房没有房产证，所以在购买时要注意法律效力、房产转让、监管政策等方面的风险，以免造成财产损失。