二套房认定标准 首套二套房认定标准

　　以前杜甫有首诗：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”如今城市的高楼耸立，城市街道每天热闹非凡，人们经济状况好转后都想改善住房条件，所以买二套房的越来越多了，那么二套的认定标准是什么呢？

二套房认定标准：

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。有些人父母名下已经有房子，还想买房，就想着以未成年人的名字购买房子，现在这样也算二套房了。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

　　7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。杜绝“假离婚”买房的。

　　以上就是二套房认定标准，现在人们生活和经济水平都提高了，买二套房的也越来越多了，希望大家都有一个温馨的家园。

二套房认定标准是以家庭为单位计算(未成年小孩和父母在一起)，有一套的在购房算二套，若之前一套没有贷过款，贷款可以做首套，但是交易中心算二套超过面积的要缴纳相应的房产税。结婚前和父母住在一起的，房产证上有孩子名字的，若双方婚前都没有单独买过房产的话，婚后还可以购买房产2套，如有一套,还可以买一套。

　　其实对于二套房的标准每个地方有不同的标准，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应的要提高，但是在有些城市如果贷款结清并且现有房子已经卖出的话就算是首套房，政策较二套房而言要优惠很多。