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外地人在珠海买房需要什么条件?

2018-11-28城市文化

  导语:珠海调控升级后,非珠海户籍的购房者,需要缴纳的社保或个税由1年提高到5年,购房门槛提升了不少。但另一方面,珠海对优秀人才“开了个口子”,让真正想留在珠海发展的人,不用为购房资格烦恼。

  对于买房,有时候真的不是有钱付首期就能买得来。为了调控楼价,现在各市都发布了买房资格,珠海要买房,需要具备哪些条件呢?接下来,PChouse就为大家细细道来。

  珠海户口买房:限购3套。

  外地人(无珠海市户口)在珠海买房,无论新建房还是二手房,需要满足以下条件:

  1、在珠海无住房。

  2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。

  这些人不需提供纳税和社会保险证明:

  (1)新引进院士,国家“千人计划”,广东省领军人才等。

  (2)博士后研究人员。

  (3)取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才。

  (4)珠海市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。

  以上高层次人才由珠海市人社部门认定并出具相关证明。

  贷款政策:

  一、商业银行贷款:

  1、无贷款记录:普通住宅(≦144㎡)首付30%,非普通住宅(>144㎡)首付30%。

  2、有贷款记录已结清:普通住宅(≦144㎡)首付40%,非普通住宅(>144㎡)首付60%。

  3、有贷款记录未结清:普通住宅(≦144㎡)首付50%,非普通住宅(>144㎡)首付70%。

  二、公积金贷款:

  最高贷款额度:个人30万,两人及以上50万。

  1、无贷款记录:普通住宅(≦144㎡)首付30%,非普通住宅(>144㎡)首付60%。

  2、有贷款记录已结清:普通住宅(≦144㎡)首付30%,非普通住宅(>144㎡)首付60%。

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