重庆二手房夫妻过户办理指南

　　一、办理条件

　　(1)夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证；

　　(2)夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。

　　二、办理材料

　　(一)婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：

　　1、重庆市房屋所有权转移登记申请书；

　　2、身份证明；

　　3、房屋所有权证；

　　4、结婚证或婚姻关系证明；

　　5、夫妻双方共有房屋的协议原件；

　　6、房屋平面图。

　　(二)夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：

　　1、重庆市房屋所有权转移登记申请书；

　　2、身份证明；

　　3、房屋所有权证；

　　4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书；

　　5、房屋平面图；

　　6、评估报告。

　　三、办理流程

　　步骤一：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问；

　　步骤二：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费；

　　步骤三：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。