深圳商转公贷款条件

　　基本贷款条件：

　　1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在深圳或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。

　　2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

　　3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

　　4、申请人已按规定支付购房首付款。

　　5、申请人同意提供符合本规定要求的担保。

　　6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定。

　　除了满足基本的公积金贷款条件外，商转公还需要满足以下贷款条件：

　　一、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

　　二、申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

　　三、申请人和共同申请人申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且不存在以下的信用记录：

　　1、单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录。

　　2、单笔信用卡(含准贷记卡)近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录。

　　3、单笔信用卡(含准贷记卡)近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的。

　　4、贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。