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2022非重庆户籍买房条件 2022非重庆户籍买房条件有哪些

2022-08-24城市文化

  1、“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

  2、“有工作”特指在重庆就业,1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

  3、“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

  三无人员买房

  第一:可以选择全款购买;第二:如果选择贷款的,要看银行的审批,看你能不能贷。原则三无人员在重庆购房,除了不能贷款,每年还得缴纳总房款0.5%的房产税。

  不需要缴纳个人房产税的情况:

  1、配偶、父母或子女有重庆户口,或本人在重庆当兵、读书。

  2、有6个月以上的社保缴纳证明或者个人所得税纳税证明。

  3、在重庆有企业,可以提供个体工商户、合资、合伙等企业证明。

  重庆买房流程

  1、重庆市发改委官网查询公示价格,可以查询具体的一房一价;备案价查询网址:http://fzggw.cq.gov.cn/

  2、查询预售证;网上房地产网址:http://www.cq315house.com/

  3、做意向登记

  4、审房资格核购房资格

  5、签订认购书,认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。

  6、签订购房合同

  7、与银行签订贷款合同,与银行签订贷款合同之前,银行需要审批购房者的征信和还贷能力,审批通过之后,才能签订正式的贷款合同,并等待银行放款。

  8、到房管局进行贷款合同备案登记

  9、按照约定的交房时间等待收房,收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》;

  10、办理过户手续,在办理过户手续时,还需要缴纳契税、过户手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税等,办理过户手续完成后,就可以申请不动产证了。

  11、办理房产抵押权登记,贷款买房的人在拿到不动产证之后,需要带着不动产证到房管部门办理房产抵押权登记,之前进行的贷款合同备案登记才正式生效。

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