返回

生活

首页>天气生活>生活

房子公摊面积怎么算 房子公摊面积怎么算及方法

2022-03-06生活

  房子公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

房子公摊面积怎么算

  房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

  公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。

房子公摊面积怎么算

  公摊率=总公摊面积/总建筑面积

  总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。

  公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。

房子公摊面积怎么算

  根据“谁使用谁分摊的原则”,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同,且同总分摊系数可能不同。


猜你喜欢

热点推荐

你可能感兴趣

最新天气资讯

更多 >>