商贷转公积金组合贷款条件 商贷转公积金组合贷款的条件

　　商贷转公积金组合贷款条件是：1、办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。2、个人商业贷款已经连续还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。3、个人公积金已经连续缴纳满一年以上。4、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。5、申请人有未结清的住房公积金贷款。

　　商贷转公积金贷款应该注意：

　　1、商贷和公积金贷款额度不同

　　一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。

　　2、商贷和公积金贷款担保方式不同

　　商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式，但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。

　　3、商贷和公积金贷款利率不同

　　公积金贷款相比商业贷款的利率低，而且公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。