农村建房贷款如何申请 农村自建房贷款

　　农村建房贷款申请：用户如果拥有房屋产权证，那么可以办理抵押贷款，抵押贷款的流程和个人住房贷款是相同的，即向农村信用社提交贷款申请，信用社对用户的贷款材料、贷款条件进行审核，通过审核以后签订贷款合同，之后按照合同的约定放款。凡是年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内的都可以申请。

　　需要满足以下条件

　　1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

　　2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

　　3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

　   4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

　   5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

　　材料

　　1、借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。

　　2、建房贷款的用途证明材料。

　　3、 保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。

　　4、农村信用社规定的其他资料。

　　农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。