租赁是什么意思 租赁的特征有哪些

　　租赁意思是在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

　　租赁不仅局限于租房，还有一些物品，比如机械设备，都能够选择租赁的方式。通过租赁，对于出租人来说会获取一定的收入，另也可能会带来纳税的利益。

　　租赁双方需要签订租赁的合同，在合同当中，需要明确双方的权益和义务以及租赁的时间。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

　　租赁的主要特征包括以下四方面:

　　（1）租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；

　　（2）租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；

　　（3）租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；

　　（4）租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。