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菏泽取消楼市限售怎么回事 菏泽取消楼市限售有什么影响

2018-12-19热点

近几年,城市人口越来越多,各地房价也一度疯涨,虽然也有政策调控,但买房困难问题一直存在,并且很严重。而山东菏泽于18日取消了楼市限售,这无疑是房市的一大重举。到底菏泽取消楼市限售怎么回事,会带来什么影响?一起来看看。

菏泽取消楼市限售怎么回事

12月18日下午,山东省菏泽市住房和城乡建设局网站公布了发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(后简称为《通知》),在限制新购住房转让限制与降低市区商品房预售资金监管方面较此前房地产调控政策大幅松绑。

限售政策是本轮调控中的重要特点之一。本次《通知》的下发使得菏泽市成为本轮调控周期中首个取消限售政策的城市。

近期,房地产行业出现多个重要信号,房企销售放缓、房企11月发债规模井喷以及碧桂园宣布重启投资等信号下,房地产调控政策2019年是否会有所调整成为各方关注和争论的焦点。由于本轮调控中地方政府是调控政策制定的主体之一,“一城一策”甚至是“一区一策”广泛存在,菏泽本次率先松绑调控政策后,是否会引发跟随者,令人关注。

菏泽市限购政策始于2017年11月,在当时出台的政策中,菏泽还提出了落实差别化的住房信贷政策。“各县区政府要根据当地房地产市场状况,及时协调人民银行及金融监管机构组织金融机构完善辖区内住房信贷政策,调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和贷款利率要求,同步调整住房公积金贷款政策。”

资料图:一售楼处现场

本次发布的《通知》第六条为,取消新购住房限制转让措施,即取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。菏泽还强调,建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制,根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。

据悉,这也是自2016年9月30日开启新一轮楼市调控以来,全国第一个取消限售政策的城市。

菏泽取消限售政策的消息持续引发热议,被市场解读为2018年调控放松第一枪。菏泽市住房和城乡建设局相关工作人员表示,是根据当地情况制定的政策,没想到引起这么大的关注,(山东)省住建厅也关注到这一情况,要求我们说明情况。当前,局里领导正在开会研究,稍后或有统一回复。

以上就是菏泽取消楼市限售的全部内容,目前,房市调控保持高压,但已有平稳表现,这对于广大居民来说,无疑是个好消息,对此你有什么看法呢?想要了解更多的实时资讯请继续关注天气网!

来源:齐鲁晚报

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